La costruzione si trova accanto alla costa, dove le falde sono alte, ed è richiesto l'uso di un sistema di impermeabilizzazione avanzato, soprattutto sotto quota. I sotterranei sono stati pensati come spazi "dedicati" in cui un ambiente asciutto e salutare è essenziale: stanze mediche, spa, piscina, cucine, caffetteria, sala stampanti e aula ritrovo, che richiedono una soluzione contro l'umidità ad alte prestazioni.

Il progetto dell'edificio commerciale ha compreso diverse aree nei sotterranei, pertanto era necessaria un'impermeabilizzazione delle strutture per evitare la migrazione dell'acqua marina tra la membrana e il calcestruzzo da un'area all'altra. Le difficili condizioni di cantiere, dovute all'acqua di mare sotterranea, hanno creato un ambiente di lavoro fangoso. A causa dei supporti umidi e delle acque saline era necessaria una soluzione adatta all'applicazione in queste circostanze.

PREPRUFE® è una membrana pre-getto consistente di un robusto film in polietilene ad alta densità (HDPE), impermeabile all'acqua, al vapore acqueo e ai gas, unita ad una speciale matrice multilaminare. La sua tenace adesione al calcestruzzo evita il fenomeno della migrazione di acqua e umidità tra la membrana e la struttura in calcestruzzo, eliminando pertanto le possibili infiltrazioni d'acqua delle crepe.